“路漫漫其修远兮，吾将上下而求索!”这句诗词用来形容奔走在买房路上的购房者再好不过。房子， 对于许多人而言是终其一生的积蓄，同时也是温暖的港湾。但在不少人购买二手房的过程中，往往稍有不慎，就容易掉进房屋中介布下的陷阱。
近日，在腾讯房产长沙站发起的“二手房中介大调查”中，小编发现，有超7成的长沙人表示曾被中介坑过。而大部分的购房者被坑之后，会直接找中介理论或找相关部门举报，但也有不少购房者选择了自认倒霉，忍气吞声。
超8成
网友不介意买二手房 但价格虚高
在“318楼市新政”出台以后，不少购房者将置业的目光逐渐从新房转向二手房市场，由此造成二手房市场过热的现象。有数据统计，4月1-26日，长沙市二手房成交面积70.02万方，同比增长61.6%，环比增长37.1%。
对于买房，网友们似乎并不在意是买新房还是买二手房，甚至只考虑买二手房的比例超过新房。而近6成的网友则持“无所谓”的态度，表示价格合适就行。确实，对于现在“一房难求”的房地产市场，网友们的购房心态发生了明显的转变。
小编的一位大学同学，观念传统，总认为二手房是别人住过的，是“二手货”，坚决要买新房。但看着日益高涨的房价，自己的观念也发生了转变，奔波了一个多礼拜，终于在河西滨江新城以近10000元/㎡的价格购置了一套二手房，现在却经常向周围的朋友炫耀自己买了房。
尽管购房者心态发生了转变，但有近8成网友认为目前长沙二手房价格虚高，而且“高得离谱”。实际上，自“3·18”新政实施以来，长沙二手房交易价格水涨船高，甚至出现新房与二手房“价钱倒挂”的现象。
7成长
沙人被中介坑过 购买二手房猫腻多
在购买二手房时，许多购房者因经验不足，更倾向于。可“常在河边走，哪能不湿鞋”，有超过7成的购房者表示曾经被中介坑过。更令人费解的是，大部分的购房者偏。
半路加价、一房多卖、虚假房源在小编实地调查中发现，此前长沙二手房市场确实存在一系列乱象。而在这些乱象之中，网友反应最强烈的是中介机构随意发布虚假房源、散布房价暴涨信息和半路突然加价，三者分别占比
市民田女士向腾讯房产长沙站吐槽道：“我一开始在网上比较了几套位于南城的相似二手房，选择了最便宜的一套找到中介。可中介告诉我这套房子已经卖掉了，旁边有一套房源差不多面积，但总价要贵10万元。”这还不止，网上的虚假房源更是让田女士眼花缭乱，明明是同一套房源，链接和经纪人却有十几个之多。此外，由于咨询了不少房源，田女士的手机因此每天响个不停
“现在的中介门店特别多，竞争又非常厉害，经纪人既要抢客户又要抢房源，我们也很无奈。”一房产中介向小编表示，“真实的房源信息太过普通，如果不夸大房源优点并且劝购房者早点下手，我们在短时间内很难促成成交。”不过，有业内人士表示，长此以往，购房者会逐渐丧失对二手房中介的信任，也将影响到房产中介行业的正常发展。
二手
房违规行为得到规范 市民维权意识觉醒
虽然中介违规行为仍或多或少存在，但就在前不久，包括湖南新环境、皇家地产、长沙京兆地产等在内的11家中介机构(门店)因违规被曝光，80余家中介机构签署了“诚信公约”，二手房中介机构的违规行为受到遏制。
而在遇到中介违规行为时，33%的市民会直接找中介理论，13%的市民会向相关部门举报，但也有23%的市民会自认倒霉，忍气吞声。不过，目前市民维权的途径多种多样，购房者要学会正确使用舆论监督和法律武器，保证自身权益不受侵害。
此外，为进一步规范长沙二手房市场，日前长沙市住房和城乡建设委员会下发通知，其中明确：存量房未经网签备案，不得办理完税、登记等手续，该通知自5月1日起实施。业内人士认为，该政策出台是政府为了进一步规范二手房市场，保障买家资金安全而出台的重要举措，对于处理日后的购房纠纷也意义重大。
(来源：腾讯房产长沙站 文/聂书鹏)
