你是更喜欢新式建筑，喜欢采用当代风格，配备最新的设施，省去大量的维护麻烦。还是，你可能考虑价格相对有优势的二手房？在美国置业时，该如何决定购买新房还是二手房？首先要理解两种选择的利弊差异。
我们想住在很酷、很时尚的街区，但不想重新装修。所以我们更倾向于住新房子。”
新的房子＝新的自己？大多数新房屋的建造风格都是统一的，除非是在私人土地上建造的房屋。这些新房开发区可以小到只有一条街道，也可以大到像农田一样，有数十栋的房屋。这些建筑根据最新的标准建造，大多采用当代风格、节能设计，通常比同样大小的二手房更贵。虽然具体细节会不尽相同，但可以总体权衡一下新房的利弊。
新房的利弊
【利】风格现代、 装修相对灵活、易于维护、生活成本低（采用节能建筑）、保修期长、和谐的社区环境（一致的布局和公共区域）、通常有业主协会（帮助保持房屋转售的价值）、 房子是全新的！
【弊】千篇一律的设计§ 价格协商余地小§ 可能要交物业管理费§ 很少有特色§ 业主协会可能会限制你对房子的使用，比如禁止改造。
当然了，对一个购房者来说的利处，对另一个购房者来说可能是弊处。比如，新房之前没有人住过这一点，可以说没人留下任何问题，也可以说没法知道是不是有问题。但是我们仍可以通过一些方法，来确保自己买到称心如意的新房子。例如：
1检查建筑商还建过哪些建筑，此前的项目是否按时完成，建筑商和购房者之间是否发生过冲突？
2多逛逛如果你住在附近，而且此开发区建好的房屋已经有人居住，可以问问这些居民，打听该建筑商是否高质量完成了工作且履行了合同义务。
3不要期待你的家跟样板房一样需要注意，你在样板房中看到的花岗岩柜台、环绕立体声家庭影院和新派喷头浴缸等豪华设备，都不包括在基本价格内。它们需要额外的费用。
4看房时，美西地产的经纪人会陪您一起到场，如果现场有建筑商的房地产经纪人，他们会非常热心地帮助你。但是现场的经纪人是为雇佣他们的建筑商服务的，他们会为开发商谋求最大利益，而不是购房者。
买新房，还有需考虑的更多因素。相似风格的房屋会吸引相似的购房者，大多数开发区都会照顾到家庭的需求。根据不同购房者的需求，一致性、孩子能否在街上玩耍等因素，可能是优势，也可能是劣势。
二手房
我们喜欢老房子的魅力，即使在翻修期间的几个月要住在建筑工地。”
老房子 = 有魅力？新的开发区遍地开花，很明显，新楼房很受欢迎。但仍有很多人愿意买二手房，那些有人住过的房屋，也吸引了许多人在这安家。
当然，二手房屋也有利弊。比如，那家有大窗户的可爱农舍，在冬天时可能透风得厉害。一般来说，与新房相比，二手房更容易购买，价格也更低，但二手房会有很多让人意想不到的问题。
二手房的利弊
【利】§ 选择更广，风格更多§ 价格商量余地大§ 有房屋记录供查询（房屋文档会暴露出现过的问题）§ 成熟的社区环境§ 魅力和特点更突出
【弊】§ 维护成本高（东西破损或磨损）§ 耗能较高（生活成本更高）§ 过时的设计、老旧的家用电器和设施§ 这房子是有人住过的！
与新房一样，购买满意的二手房也需要一些方法：
1检查房屋建议在搬进前，检查地基是否断裂，或房顶是否需要维修。
2考虑还价如果检查出来可修复的问题，则向卖方提议修复或降低价格。
3做好出现问题的准备水管泄漏、电路老化、炉灶不好用 习惯就好了。
4对自己诚实如果需要重大维修，要么自己动手，要么请专业人士来修。衡量下自己是否能处理这些问题。
最后，购买二手房的底线是：不要购买别人留下的问题，除非你确信能解决它们。找到一所你喜欢的房子，从客观角度和情感因素权衡利弊，再想一想自己愿意做出哪些妥协。买房子时越理智，居住后对这所房子的满意度更高。
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